Diagnóstico

Por se tratar de um processo minucioso de restauração, todo o material encontrado no interior do teatro após o incêndio que pudesse ser reutilizado, deveria ser preservado para uso futuro. Portanto, seria necessário encontrar um local adequado para o armazenamento desse material, fora do espaço apertado do terreno e distante da obra.

No que se relacionava às fundações e à estrutura, uma equipe de projetistas especializada no assunto mapeou o local para detectar a situação em que se encontrava a área. As estruturas antigas não aguentariam a carga da nova construção, então, seria necessário encontrar uma solução que atendesse a necessidade da obra e preservasse as partes a serem restauradas do prédio antigo, além de resguardar as construções vizinhas.

Como não havia conhecimento do que existia de contenções e o que estava apoiado nesses locais, foi realizado um profundo estudo para detectar onde haveria necessidade de demolição. Foi concluído que grande parte das fundações do prédio antigo poderia interferir nas novas estruturas a serem colocadas, havendo risco de esbarrarem umas nas outras, causando sérios danos às duas partes. Os problemas de logística exigiram contato afinado com a Prefeitura de São Paulo. Sem área de armazenamento, a entrega e retirada dos materiais esbarrou em problemas de difícil solução: ruas apertadas que dificultavam o tráfego de caminhões e a Zona Azul, que funcionava como estacionamento ao público em geral e estava na mira de longos períodos de rush.

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Solução

A falta de espaço no terreno ocupado pela estrutura do teatro e as dificuldades provocadas pelo adensamento dos arredores obrigou a construtora a sobrepor as atividades para cumprir o prazo contratado. Atrasos na obra iriam gerar ainda mais custos para a Sociedade Cultura Artística.

Assim, a HTB desenvolveu com seus parceiros e fornecedores um cronograma de construção. Das discussões, foi decidido utilizar a sequência construtiva, um processo que determina quais peças seriam entregues em um determinado momento.

Essa decisão estendeu-se para todos os tipos e portes de materiais. Após as negociações, a prefeitura liberou o terreno próximo à obra que abriga uma praça para a colocação do material necessário.

A primeira etapa do trabalho foi mapear toda a estrutura existente e marcar exatamente o que tinha de ficar ou sair.  Em seguida, a empresa optou por sensibilizar os funcionários da obra sobre a necessidade de preservação de cada um desses elementos e sobre a importância desse trabalho tão delicado. A parte encostada nos prédios vizinhos e na igreja exigiria demasiado cuidado para não afetar as construções ao lado.

Paralelamente à demolição, correria o trabalho de prospecção das fundações existentes que permaneceram intactas. Foi realizada uma prospecção para mostrar onde exatamente a fundação original poderia causar interferência na nova.

A HTB decidiu pelo uso de estruturas metálicas nas paredes combinadas com blocos estruturais de concreto preenchidos com graute, utilizados no lugar do concreto moldado in loco, que se mostrou viável tecnicamente. O seu uso teve como preocupação um resultado com excelência para a sua função: uma sala de concerto.

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Implantação

A HTB partiu do mapeamento do material que deveria ser retirado ou mantido após a ação do fogo, conforme indicado no projeto de restauro assinado pela MLD. A construtora também fez o seu próprio mapeamento para detectar se a estrutura estava confiável ou seria necessário realizar algum reforço.

O método de solo grampeado foi usado como contenção provisória e depois foi usada uma contenção com perfis metálicos (tipo de contenção que pode ser provisória ou definitiva). Tudo porque o desnível de escavação do terreno era bem mais baixo do que o térreo dos vizinhos.

A contenção definitiva foi realizada com perfis metálicos com placas de concreto, preenchidas com concreto, aço e tirantes para não deixar os perfis dobrarem no sentido do terreno antes do travamento da estrutura.

O trabalho de fundação também utilizou perfis metálicos. A previsão de cravação girava em torno de 50 a 60 metros de profundidade, mas em alguns casos, chegava a 86 metros.

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Estrutura Metálica

Durante a fase de projetos, a escolha recaiu sobre a estrutura metálica de 630 toneladas, não soldada, mas montada com parafusos. Foram utilizados 58 mil parafusos. O uso desse tipo de estrutura teve como preocupação chegar a um resultado com excelência para a sua função: uma sala de concerto. Ela foi concebida como se fosse um pórtico central, onde ficam a sala de concerto e o auditório, separada das áreas técnicas e administrativas que se apoiam por meio de elementos de fixação (amortecedores) para não transmitir vibrações para a estrutura principal da sala de concerto.

A montagem da estrutura exigiu a utilização de uma grua com capacidade para 4,5 toneladas. Em algumas partes da obra, ela precisou do auxílio de um ou dois guindastes, colocados ao redor.

O teatro tinha uma única estrutura antiga, com especificações muito diferentes das utilizadas atualmente. As exigências legais atuais e da modernização do teatro poderiam gerar esforço excessivo na estrutura original, não havendo possibilidade de uni-las. Assim, elas são independentes e trabalham de forma separada. Essa separação não fica explícita aos olhos.

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Acústica

Toda a preocupação com a acústica começou nos estágios iniciais do projeto. Todas as peças são seccionadas para impedir a entrada de qualquer ruído. Na vedação, as juntas nas faces inferior e superior são soldadas com aço, que dão integridade a essa parede.

A HTB realizou uma fiscalização intensa, mapeando tanto a execução, como os amortecedores de vibração, que poderiam ser comprometidos durante a execução da alvenaria, portanto, precisavam ser protegidos conforme o trabalho era realizado. Hoje, o prédio está completamente coberto e vedado, protegido das adversidades.

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Restauro

Todo o material que estava no teatro durante o incêndio foi armazenado em guarda-móveis, para que não sofressem com a primeira fase da obra, que é mais bruta. As paredes com tijolinhos que havia no local foram demolidas através de um trabalho cirúrgico. As peças de barro foram retiradas com muito cuidado para serem reutilizadas no restauro da segunda fase.

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Vizinhança

O bate-estaca utilizado para cravar os perfis metálicos na terra faz um barulho intenso. Como o projeto pedia a colocação de muitos perfis, a HTB reuniu-se com os membros dos Conselhos Comunitários de Segurança (CONSEG) para expor a situação.

O resultado foi uma flexibilização do horário das obras. De segunda a sexta-feira, com início a partir das 8h, evitando ao máximo trabalhar aos sábados

Também foram contatados os representantes da Igreja ao lado e usuários dos prédios vizinhos. Todos os danos de responsabilidade da obra foram reparados. No caso do templo, o trabalho foi ainda mais cuidadoso. Diariamente um profissional da HTB visitava o local para acompanhar o que acontecia por lá.

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Resultados

Com área total construída de 7.543 m², o espaço renovado abrigará a programação da Sociedade Cultura Artística e atenderá às demandas da cidade e do público. O prédio receberá, também, um novo instituto dedicado à difusão da música e formação de jovens músicos.

Com uma sala que abrigará apresentações de musicais de médio e pequeno portes e um auditório de uso múltiplo, o espaço também possuirá generosos ambientes de uso comum, como restaurante, sorveteria e livraria. Segundo a Sociedade de Cultura Artística, o novo objetivo é oferecer algo que São Paulo não possui: um espaço dedicado à música de câmara.

A finalização da segunda fase inclui as necessidades internas do prédio, como revestimentos, banheiros, iluminação, mobiliário, parte cênica, equipamentos e instalações em geral.

Após a conclusão da obra, o Teatro de Cultura Artística será candidato à Certificação Leed Gold. Afinal, a reforma e o restauro foram desenvolvidos nos mais rígidos padrões internacionais de sustentabilidade, o que também contribui para que ele seja referência em apresentações de música de câmera e de música antiga.